土地是人類是寶貴的資源，不管是國有土地還是集體土地在現在都是非常稀缺的。因此隨著2022年的到來，大家最關注的就是是否有新的規定下發！
2022年土地有啥新政策？土地流轉政策走向是怎樣的？最新消息匯總如下：
根據2022年1月6日，國務院辦公廳印發的要素市場化配置綜合改革試點方案了解，對土地要素配制進一步提高，試點時間從2022上半年開始，到2025年結束。下面由小編為大家梳理：
一是合理劃分土地管理事權，在嚴格保護耕地、節約集約用地的前提下，探索賦予試點地區更大土地配置自主權。
二是允許符合條件的地區探索城鄉建設用地增減掛鉤節余指標跨省域調劑使用機制。
三是探索建立補充耕地質量評價轉換機制，在嚴格實行耕地占補平衡、確保占一補一的前提下，嚴格管控補充耕地國家統籌規模，嚴把補充耕地質量驗收關，實現占優補優。
四是支持開展全域土地綜合整治，優化生產、生活、生態空間布局，加強耕地數量、質量、生態“三位一體”保護和建設。
一是鼓勵采用長期租賃、先租后讓、彈性年期供應等方式供應產業用地。
三是支持產業用地實行“標準地”出讓，提高配置效率。
四是支持不同產業用地類型合理轉換，完善土地用途變更、整合、置換等政策。
六是支持建立工業企業產出效益評價機制，加強土地精細化管理和節約集約利用。
一是鼓勵試點地區探索通過建設用地節約集約利用狀況詳細評價等方式，細化完善城鎮低效用地認定標準，鼓勵通過依法協商收回、協議置換、費用獎懲等措施，推動城鎮低效用地騰退出清。
二是推進國有企事業單位存量用地盤活利用，鼓勵市場主體通過建設用地整理等方式促進城鎮低效用地再開發。
三是規范和完善土地二級市場，完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押制度，支持通過土地預告登記實現建設用地使用權轉讓。
2022土地新政策四：建立健全城鄉統一建設用地市場
一是在堅決守住土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線的前提下，支持試點地區結合新一輪農村宅基地制度改革試點，探索宅基地所有權、資格權、使用權分置實現形式。
二是在依法自愿有償的前提下，允許將存量集體建設用地依據規劃改變用途入市交易。
三是在企業上市合規性審核標準中，對集體經營性建設用地與國有建設用地給予同權對待。
一是探索建立沿海、海域、流域協同一體的海洋生態環境綜合治理體系。
二是統籌陸海資源管理，支持完善海域和無居民海島有償使用制度，加強海岸線動態監測。
三是在嚴格落實國土空間用途管制和海洋生態環境保護要求、嚴管嚴控圍填海活動的前提下，探索推進海域一級市場開發和二級市場流轉，探索海域使用權立體分層設權。
土地流轉在2022年將會繼續完善，另外多地還出臺了獎勵機制。針對成片土地流轉規模達一定畝數的企業或合作社將給予一畝百元以上的獎勵，具體以當地發布的通知為準。
總得來說，2022年土地新政是對土地要素進行市場化改革！如探索土地管理制度改革、優化產業用地供應方式、建立健全城鄉統一建設用地市場等多個方面。
